業(yè)主在拿到新房，也就是毛坯房后往往會(huì)發(fā)現(xiàn)房子有地面開(kāi)裂等缺陷，那么這些地面缺陷應(yīng)該如何解決呢？

地面開(kāi)裂

房屋不均勻沉降往往會(huì)造成這種貫穿房間的裂縫，通過(guò)裝修就算暫時(shí)予以彌補(bǔ)，日后還是會(huì)裂開(kāi)的。

解決方法：要證實(shí)這種裂縫是否屬于房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建筑師常在那里設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，一旦證實(shí)，大家應(yīng)該拍下照片，并讓物業(yè)出具書(shū)面證明材料，日后和開(kāi)發(fā)商交涉起來(lái)也有據(jù)可尋。

毛細(xì)裂縫

這種毛細(xì)縫別看不大，可漏起水來(lái)絕不馬虎，它的來(lái)源要追溯到建筑工人澆鑄樓板的時(shí)候，沒(méi)有給混凝土足夠的水分予以養(yǎng)護(hù)，造成其表面爆裂。

解決方法：針對(duì)這種毛細(xì)縫大家可以請(qǐng)裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周?chē)彸刹灰?guī)則的形狀，然后在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問(wèn)題。

防水的氯酊膠

這黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊膠，由于對(duì)人體具有毒性，只能用于室外， 可黑心的開(kāi)發(fā)商卻把它涂在了業(yè)主的衛(wèi)生間里。

解決方法：氯酊膠應(yīng)該在裝修時(shí)讓工人完全鏟除，然后再在表面采取別的防水措施。做地面防水時(shí)應(yīng)該把所有地面毛細(xì)縫都填滿(mǎn)，令其密實(shí)，墻面防水應(yīng)做到1.8m以上。

注意事項(xiàng)：毛坯房的地面缺陷主要是開(kāi)裂問(wèn)題，一般新造的住宅樓都是現(xiàn)澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會(huì)造成開(kāi)裂外，別的地面開(kāi)裂常常是混凝土澆鑄后養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的表面毛細(xì)縫，一般這種情況經(jīng)過(guò)人工修補(bǔ)就可以正常使用了。